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王健林、孙宏斌、李思廉异口同声说:账面有钱!

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莫老爷/文


7月19日晚间··|,万达商业、融创中国、富力地产战略合作签约仪式于北京举行··|,三位大佬的发言发言都很精彩··|,都特别强调了自己企业不差钱这件事··|,莫老爷将内容提炼如下:

孙宏斌:

1、我们有钱··|--。上半年卖了1100多亿··|,账面有900多亿现金··|,下半年7月份回款会超过200亿··|,其他月份回款都会超过300亿元··|,今年业绩会超过3000亿··|--。

2、77个酒店我们不要了··|,当务之急是先降低融创负债水平··|--。

3、融创从2016年10月份就基本不在公开市场拿地··|,地价太贵··|,并购比买地划算··|--。


李思廉:

1、我们有钱··|--。完全能够满足此次交易··|--。

2、我们要扩张酒店业务··|--。从2004年我们开始投资酒店··|,已跟万达集团··|,凯悦集团、洲际集团··|,希尔顿集团··|,雅高酒店集团这五大国际酒店品牌合作过··|,在中国我们现开业了17家国际星级酒店··|--。


王健林:

1、我们有钱··|--。房地产企业的负债不等于借债··|,因为商品房预售算负债··|,只有竣工后才能转为收入··|,从这个意义讲··|,预售额越大··|,负债越多··|--。万达商业账面现金1000亿(不含13个文旅项目账面现金300亿)··|,加本次转让收回现金680亿(含回收往来款)··|,现金共计约1700亿··|--。万达商业决定清偿大部分银行贷款··|,万达商业还有1300亿销售物业存货··|,全部卖掉也可以收回几百亿··|--。到年底··|,万达商业持有3300万平方米商业物业··|,2018年租金超过330亿··|--。今后5年··|,预计万达商业租金年均增长20%左右··|--。

2、是三赢··|--。万达通过转让减少负债··|,收回巨额现金··|--。从此··|,万达商业和万达文化旅游都走上“轻资产”品牌经营··|,目前中国··|,这两块能做赚的只有万科··|--。

3、融创得到13个分布在一二线城市的万达城··|,4800万平米··|,两年内··|,它们可助力融创进入房企销售前两名··|--。融创今天已经给了我们150亿··|--。

4、富力将持有超过100家酒店··|,成为全球最大的五星级酒店业主··|--。

5、万达商业全部平台直接就业近200万人··|,间接就业超一千万人··|,每年新增就业占全国2%··|--。


再来看看路人们是怎么评价这单“大买卖的”

1、永远都不要看轻你自己··|,马云、李嘉诚、王健林、马化腾··|,还有你··|,你们5个人的资产加起来··|,足以撼动整个亚洲甚至全世界的经济体系··|--。


2、孙宏斌真是个强IP··|--。图一是昨天采访孙宏斌记者记录的一段原话··|,图二是今天万达融创富力一波三折签约现场孙的致辞··|--。


2、万达卖资产这事··|,总觉得不那么对劲··|--。一个中国首富的企业··|,怎么突然这大笔资产这样处理··|,这么个发布会··|,背景板换来换去··|,对于争吵和摔东西的解释也有点牵强··|--。这么大的生意要等发布会再打印合同··|,这不是扯吗|-··?有这样的事|-··?发布会是什么··|,是一切都结束了··|,走一个过场··|,宣布一下··|--。太奇怪了!


3、 富力地产拿下这些酒店··|,一个酒店成本不到3亿··|,连建造成本都远远不够··|,富力地产赚惨··|,万达这是搞赤裸裸的利益输送吗|-··?


4、经过万达被银监1会国务1院关照的事情之后··|,民营企业家只可能更没安全感了··|--。扭X时1报当年爆万达股权结构的时候··|,大家可是当成运作典范来看的··|--。如今这么牛叉的企业都会被搞··|,要拿每年多少利税··|,解决多少就业给自己壮胆··|--。你看看自己啥背景··|,捏你不是分分钟的事|-··?


5、说点万达的事··|--。中国历来是政治第一··|,经济第二··|--。金钱也是一种权力··|,这种权力过大就会威胁到政治权力··|--。中国商人历来被打压··|,沈万三··|,胡雪岩都是活生生的例子··|--。商人有天花板的··|,沈万三修南京城三分之一是低头服软··|,纳投名状··|--。即使如此最后都要被朱元璋发配充军··|--。恒大许家印贵州精准扶贫和沈万三修南京城一个道理··|,包括恒大在万科割肉··|,也包括恒大足球··|,赔的是钱··|,赚的是政治··|--。相比之下··|,小算盘打的噼里啪啦··|,往外捣鼓资产··|,被收拾是必然的··|--。如果王健林这次不能过关··|,就是当代沈万三··|,本朝胡雪岩··|--。


6、万达今天这交易··|,说不是“三赢”都没人信啊··|,约还没签就特意安排一个小时来“谈笑风生”··|--。


7、所有的地产商都把债务转给融创一家··|,都赚的盆钵满满··|,最后融创一家破产倒闭··|,一家救了百家··|,实在是高··|--。


8、王健林623亿卖掉万达资产··|, 仅用一个月时间就决定了··|--。万达的转身之快··|,让人惊叹··|--。王健林这个首富之货真价实··|,知道抬头看路··|,知道掌握进退冷暖的节奏··|--。在地产投资上··|,除了万达··|,李嘉诚走了··|,潘石屹也变卖家当··|,落袋为安了··|--。房地产业将会发生大变化··|,春江水暖鸭先知··|--。


9、今天喷绘万达、融创、富力发布会背板的供应商是谁家|-··?这反应速度值得拥有··|--。


10、看他起高楼··|,看他宴宾客··|,看他楼塌了··|--。问题是这两个月塌的楼也稍微多了点··|,安邦乐视万达都是资本市场的巨无霸··|,就这么轰然倒地··|,一定存在着什么内在联系··|--。



好久没在公众号发自己的照片了··|,最近有点胖...哎!

   

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