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重磅!成都“中优”规划方案征求意见,涵盖五环内1264平方公里!

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成都市“中优”规划优化方案公开征求意见了!

根据方案··|,成都将制定5年行动计划··|,

优化“中优”区域功能··|,

降低开发强度、降低建筑尺度、降低人口密度··|,

提高产业层次、提升城市品质··|--。


以五环为界··|,涉及“11+2”区域

根据方案··|,按照优化城市空间结构··|,重塑经济地理的规划思路··|,主要以五环路为界形成“中优”规划范围··|--。


总体实现短期见成效··|,

两年内有较大提升··|,

制定五年行动计划··|,

基本实现“中优”区域“三降两提”的目标:


根据方案··|,成都容积率过高是导致交通拥堵、 城市形态较差、 特色不突出的主要原因··|, 因此借鉴天津、 上海的规划管理··|, 应降低开发强度··|--。

降低住宅用地开发强度:

加强城市形态精准规划··|, 精细化管控··|, 通过重点地区城市设计及详细城市设计··|, 加强城市建筑尺度管控··|--。


空间形态:

临主要滨河地区、 历史文化片区、 主要临山地区、 主要公园、 环城生态区地块内50米以内建筑高度应不超过24米··|, 50米以外的高层建筑之间的高差比不宜小于25%··|, 形成高低错落、 疏密有致的城市空间形态··|--。

桂溪生态公园▲

建筑形体:

●30亩以上建设用地内的建设项目··|, 高层建筑之间的高差比不宜小于25%··|, 面向城市开敞空间和主要道路应形成高低错落的天际轮廓线··|--。

中国-欧洲中心

●商业办公建筑不宜出现3栋及以上简单重复··|--。
●住宅建筑不宜出现6栋及以上简单重复··|--。


措施:

●通过降低容积率··|, 降低规划人口密度··|--。

●疏解非核心功能··|, 降低人口密度··|--。
●置换现代服务业··|, 优化人才结构··|--。
目标:

 “ 中优” 区域规划人口密度从1.58万人/km²调减为1.36万人/km²··|--。


构建“ 双核联动、 多中心支撑”的网络化功能体系··|,

 强化“ 中优”区域“ 五中心一枢纽” 的核心功能··|,

打造现代服务业增长极核··|, 提升产业层次▼


从新产业培育入手··|,

 加快建设产业生态圈··|, 

注入新兴业态··|,提升产业层次▼


提升城市品质主要从塑造特色、 完善配套、 改善交通、 提升环境、 彰显文化等方面进行··|--。

▶塑造特色:

●塑造“ 蜀风雅韵、 大气秀丽、 国际时尚”的城市特色··|,分片区确定风貌特色··|--。

●保护特色风貌片区及特色风貌街道··|--。

铁像寺水街

强化城市天际线及色彩管控


总体管控: 在总体层面··|, 引导高层簇群布局··|, 形成高低错落的城市总体天际线··|--。
分区指引: 在次区域层面··|, 形成高地错路空间格局··|--。
特色塑造: 在河流、 公园、 山体周边等重点地区··|, 通过重要地段城市设计塑造近人尺度的特色天际轮廓线··|--。


完善配套:

●按照国家中心城市标准··|, 建设一批大型公共设施··|--。

以建设国家中心城市为目标··|, 建设城市音乐厅、露天音乐广场、 四川大剧院、 国际足球中心、 成都科学馆、 奥体中心、 文化艺术中心等一批具有国际水准的重大公共设施··|--。

锦城广场露天音乐主题公园

形成以轨道交通、 公共交通、 慢行系统多网融合的城市交通体系··|--。

以“ 增加慢行资源··|, 优化慢行系统··|,提升慢行品质” 为规划策略··|, 构建自行车交通网、 步行交通网和锦城步道城市特色慢行线··|--。


●提升中心城区水网体系··|,增加小游园、 微绿地··|,全面构建天府绿道体系··|--。

总体布局:构建河、 渠、 湖、 湿地的复合水网体系··|--。


彰显文化:

构建“ 中优” 区域历史文化展示体系··|,加强历史城区格局保护

定位:

传承巴蜀文明··|, 发展天府文化

措施:

保护“ 三城相重” 的古城格局和街巷肌理;
凸显城墙遗址保护及历史城市的轮廓;

通过城市设计营造特色空间景观··|,提升片区形态风貌··|--。

根据方案··|,成都近期将以项目组织为中心··|,以项目示范带动为抓手··|,促进存量空间的提升和增量空间的管控··|,推动区域发展··|--。


信息来源:成都市规划管理局、四川日报

编辑:黄迪安、李涵


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